Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Yzernay (basé sur le prix moyen de 1 550 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 822 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 859 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 29 m² à Yzernay (basé sur le prix moyen de 2 179 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 296 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 059 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 175 150 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 262 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 037 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~913 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Yzernay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 550 € / m² | 113 m² | 25 ventes | ~175 150 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 2 179 € / m² | 29 m² | 2 ventes | ~63 191 € (29 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Yzernay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 000 € (environ 2 179 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 920 € |
| Investissement total estimé | 133 920 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Yzernay.
📊 Résultat estimé pour Yzernay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Yzernay (49360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Yzernay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Jaille Yvon | 49220 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Feneu | 49460 | 4 400 € / m² | 2 394 € / m² |
| La Pellerine | 49490 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Jarze Villages | 49140 | 1 653 € / m² | 1 813 € / m² |
| Les Garennes Sur Loire | 49610 | N/C / m² | 2 654 € / m² |
| Champtoce-sur-loire | 49123 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Val D'erdre-auxence | 49370 | 1 089 € / m² | 1 774 € / m² |
| Chemille-en-anjou | 49120 | 4 105 € / m² | 1 759 € / m² |
| Les Rairies | 49430 | N/C / m² | 1 354 € / m² |
| Passavant-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.