Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Terranjou (basé sur le prix moyen de 1 798 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 877 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 867 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 88 m² à Terranjou (basé sur le prix moyen de 1 370 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 566 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 164 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 186 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 348 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 107 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~975 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Terranjou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 798 € / m² | 104 m² | 66 ventes | ~186 992 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 370 € / m² | 88 m² | 2 ventes | ~120 560 € (88 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Terranjou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 840 € (environ 1 370 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 507 € |
| Investissement total estimé | 155 347 € |
| Loyer mensuel estimé | 880 € / mois (~11 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Terranjou.
📊 Résultat estimé pour Terranjou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Terranjou (49540) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Terranjou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaudefonds-sur-layon | 49290 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Murs-erigne | 49610 | 2 587 € / m² | 2 500 € / m² |
| Coron | 49690 | N/C / m² | 1 521 € / m² |
| Ecouflant | 49000 | 3 122 € / m² | 2 715 € / m² |
| Montilliers | 49310 | N/C / m² | 1 733 € / m² |
| Saint-martin-du-fouilloux | 49170 | N/C / m² | 2 550 € / m² |
| Sarrigne | 49800 | N/C / m² | 1 817 € / m² |
| Challain-la-potherie | 49440 | N/C / m² | 989 € / m² |
| Brossay | 49700 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
| Barace | 49430 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.