Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Brain-sur-allonnes (basé sur le prix moyen de 1 536 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 778 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 160 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Brain-sur-allonnes (basé sur le prix moyen de 5 404 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 496 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 755 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 165 888 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 196 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~982 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~865 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brain-sur-allonnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 536 € / m² | 108 m² | 29 ventes | ~165 888 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 5 404 € / m² | 59 m² | 4 ventes | ~318 836 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brain-sur-allonnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 880 € (environ 5 404 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 830 € |
| Investissement total estimé | 132 710 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 456 € / mois (~43.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 31.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brain-sur-allonnes.
📊 Résultat estimé pour Brain-sur-allonnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brain-sur-allonnes (49650) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brain-sur-allonnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-melaine-sur-aubance | 49610 | N/C / m² | 2 573 € / m² |
| Loire | 49440 | 1 535 € / m² | 1 584 € / m² |
| Turquant | 49730 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Verrie | 49400 | N/C / m² | 2 402 € / m² |
| Marce | 49140 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Cizay-la-madeleine | 49700 | N/C / m² | 1 774 € / m² |
| Juvardeil | 49330 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Morannes Sur Sarthe-daumeray | 49640 | 1 877 € / m² | 1 481 € / m² |
| Bauge En Anjou | 49150 | 2 459 € / m² | 1 579 € / m² |
| Les Cerqueux | 49360 | N/C / m² | 1 933 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.