Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Loire (basé sur le prix moyen de 1 584 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 736 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 558 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Loire (basé sur le prix moyen de 1 535 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 468 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 619 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 156 816 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 130 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~928 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~817 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 584 € / m² | 99 m² | 16 ventes | ~156 816 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 535 € / m² | 65 m² | 2 ventes | ~99 775 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 720 € (environ 1 535 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 138 € |
| Investissement total estimé | 136 858 € |
| Loyer mensuel estimé | 984 € / mois (~12.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loire.
📊 Résultat estimé pour Loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loire (49440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chalonnes-sur-loire | 49290 | 2 791 € / m² | 2 483 € / m² |
| La Chapelle-saint-laud | 49140 | N/C / m² | 1 718 € / m² |
| Coron | 49690 | N/C / m² | 1 521 € / m² |
| Courleon | 49390 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Vivy | 49680 | 1 615 € / m² | 1 765 € / m² |
| Chanteloup Les Bois | 49340 | N/C / m² | 1 708 € / m² |
| Les Hauts-d Anjou | 49330 | 2 161 € / m² | 1 719 € / m² |
| Maulevrier | 49360 | N/C / m² | 1 884 € / m² |
| Saint-christophe-du-bois | 49280 | N/C / m² | 2 183 € / m² |
| La Lande-chasles | 49150 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.