Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Louresse-rochemenier (basé sur le prix moyen de 1 817 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 125 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 680 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Louresse-rochemenier (basé sur le prix moyen de 3 438 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 645 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 768 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 239 844 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 729 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 420 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 250 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Louresse-rochemenier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 817 € / m² | 132 m² | 11 ventes | ~239 844 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 3 438 € / m² | 40 m² | 1 ventes | ~137 520 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Louresse-rochemenier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 360 € (environ 3 438 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 629 € |
| Investissement total estimé | 156 989 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 200 € / mois (~27.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Louresse-rochemenier.
📊 Résultat estimé pour Louresse-rochemenier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Louresse-rochemenier (49700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Louresse-rochemenier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Clere-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 231 € / m² |
| Longuenee-en-anjou | 49770 | 4 906 € / m² | 2 444 € / m² |
| Distre | 49400 | N/C / m² | 2 214 € / m² |
| Avrille | 49240 | 2 827 € / m² | 3 056 € / m² |
| Val-du-layon | 49190 | 1 571 € / m² | 2 162 € / m² |
| Cizay-la-madeleine | 49700 | N/C / m² | 1 774 € / m² |
| Les Cerqueux | 49360 | N/C / m² | 1 933 € / m² |
| La Plaine | 49360 | N/C / m² | 1 633 € / m² |
| Montsoreau | 49730 | 15 833 € / m² | 2 225 € / m² |
| Mire | 49330 | N/C / m² | 1 585 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.