Pour l'achat d'une maison standard de 75 m² à Chenille-champteusse (basé sur le prix moyen de 2 301 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 810 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 553 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Chenille-champteusse (basé sur le prix moyen de 2 816 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 568 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 432 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 575 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 244 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 021 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~900 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chenille-champteusse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 301 € / m² | 75 m² | 9 ventes | ~172 575 € (Maison 75 m²) |
| Appartement | 2 816 € / m² | 43 m² | 6 ventes | ~121 088 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chenille-champteusse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 080 € (environ 2 816 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 726 € |
| Investissement total estimé | 198 806 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 800 € / mois (~22.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chenille-champteusse.
📊 Résultat estimé pour Chenille-champteusse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chenille-champteusse (49220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chenille-champteusse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Seguiniere | 49280 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Tuffalun | 49700 | 2 772 € / m² | 1 875 € / m² |
| Marce | 49140 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Etriche | 49330 | N/C / m² | 1 592 € / m² |
| La Jaille Yvon | 49220 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Carbay | 49420 | N/C / m² | 988 € / m² |
| Mire | 49330 | N/C / m² | 1 585 € / m² |
| Ombree D'anjou | 49520 | 3 529 € / m² | 1 197 € / m² |
| Avrille | 49240 | 2 827 € / m² | 3 056 € / m² |
| La Tessoualle | 49280 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.