Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Verrie (basé sur le prix moyen de 2 402 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 172 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 735 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Verrie (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 808 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 801 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 478 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 302 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verrie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 402 € / m² | 104 m² | 5 ventes | ~249 808 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verrie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 373 € |
| Investissement total estimé | 207 533 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verrie.
📊 Résultat estimé pour Verrie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verrie (49400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verrie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oree D Anjou | 49270 | 6 830 € / m² | 2 048 € / m² |
| Becon-les-granits | 49370 | 1 577 € / m² | 2 158 € / m² |
| Cheffes | 49125 | N/C / m² | 1 790 € / m² |
| Angrie | 49440 | 333 € / m² | 1 868 € / m² |
| La Menitre | 49250 | 6 190 € / m² | 1 933 € / m² |
| Vernoil-le-fourrier | 49390 | N/C / m² | 1 378 € / m² |
| Oree-d'anjou | 49270 | 3 727 € / m² | 2 156 € / m² |
| Saumur | 49400 | 1 964 € / m² | 1 989 € / m² |
| Ingrandes-le Fresne Sur Loire | 49123 | 4 262 € / m² | 1 981 € / m² |
| Doue En Anjou | 49700 | 3 165 € / m² | 1 782 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.