Pour l'achat d'une maison standard de 155 m² à Saint-lambert-la-potherie (basé sur le prix moyen de 2 726 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 982 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 362 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-lambert-la-potherie (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 422 530 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 046 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 501 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 202 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-lambert-la-potherie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 726 € / m² | 155 m² | 30 ventes | ~422 530 € (Maison 155 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-lambert-la-potherie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 446 € |
| Investissement total estimé | 235 526 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-lambert-la-potherie.
📊 Résultat estimé pour Saint-lambert-la-potherie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-lambert-la-potherie (49070) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-lambert-la-potherie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-germain-des-pres | 49170 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Tuffalun | 49700 | 2 772 € / m² | 1 875 € / m² |
| Doue En Anjou | 49700 | 3 165 € / m² | 1 782 € / m² |
| Begrolles-en-mauges | 49122 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
| Trementines | 49340 | N/C / m² | 1 852 € / m² |
| Longue-jumelles | 49160 | 3 182 € / m² | 1 670 € / m² |
| Val-du-layon | 49190 | 1 571 € / m² | 2 162 € / m² |
| Becon-les-granits | 49370 | 1 577 € / m² | 2 158 € / m² |
| Montreuil-bellay | 49260 | 2 000 € / m² | 1 542 € / m² |
| Somloire | 49360 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.