Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Mauges-sur-loire (basé sur le prix moyen de 1 894 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 853 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 245 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Mauges-sur-loire (basé sur le prix moyen de 2 389 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 740 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 993 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 181 824 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 311 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 076 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~948 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mauges-sur-loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 894 € / m² | 96 m² | 230 ventes | ~181 824 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 389 € / m² | 66 m² | 11 ventes | ~157 674 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mauges-sur-loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 520 € (environ 2 389 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 122 € |
| Investissement total estimé | 163 642 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 528 € / mois (~19.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mauges-sur-loire.
📊 Résultat estimé pour Mauges-sur-loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mauges-sur-loire (49410) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mauges-sur-loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rochefort-sur-loire | 49190 | 3 783 € / m² | 2 567 € / m² |
| Marce | 49140 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Mire | 49330 | N/C / m² | 1 585 € / m² |
| Chaze-sur-argos | 49500 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| Montreuil-bellay | 49260 | 2 000 € / m² | 1 542 € / m² |
| Saint-macaire-du-bois | 49260 | N/C / m² | 1 476 € / m² |
| Plessis-grammoire (le) | 49124 | 15 437 € / m² | 2 736 € / m² |
| Juvardeil | 49330 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Blou | 49160 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| Passavant-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.