Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Montreuil-bellay (basé sur le prix moyen de 1 542 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 448 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Montreuil-bellay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 466 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 152 658 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 100 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~904 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~796 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montreuil-bellay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 542 € / m² | 99 m² | 58 ventes | ~152 658 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 100 m² | 8 ventes | ~200 000 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montreuil-bellay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 869 € |
| Investissement total estimé | 133 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montreuil-bellay.
📊 Résultat estimé pour Montreuil-bellay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montreuil-bellay (49260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montreuil-bellay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Souzay-champigny | 49400 | N/C / m² | 1 517 € / m² |
| Plessis-grammoire (le) | 49124 | 15 437 € / m² | 2 736 € / m² |
| Saint-leger-de-linieres | 49070 | 14 231 € / m² | 2 622 € / m² |
| Grez-neuville | 49220 | N/C / m² | 2 483 € / m² |
| Juvardeil | 49330 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Montreuil-sur-loir | 49140 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
| Nuaille | 49340 | 5 636 € / m² | 2 007 € / m² |
| Angrie | 49440 | 333 € / m² | 1 868 € / m² |
| Bouchemaine | 49080 | 4 131 € / m² | 3 137 € / m² |
| Courchamps | 49260 | N/C / m² | 1 570 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.