Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Montigne-les-rairies (basé sur le prix moyen de 1 154 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 698 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 524 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montigne-les-rairies (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 148 866 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 073 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~881 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~776 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montigne-les-rairies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 154 € / m² | 129 m² | 5 ventes | ~148 866 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montigne-les-rairies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 92 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 386 € |
| Investissement total estimé | 99 706 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montigne-les-rairies.
📊 Résultat estimé pour Montigne-les-rairies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montigne-les-rairies (49430) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montigne-les-rairies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Feneu | 49460 | 4 400 € / m² | 2 394 € / m² |
| Bellevigne-les-chateaux | 49260 | 1 309 € / m² | 1 748 € / m² |
| Antoigne | 49260 | N/C / m² | 1 230 € / m² |
| Ste Gemmes Sur Loire | 49130 | 2 692 € / m² | 3 295 € / m² |
| Saint-leger-sous-cholet | 49280 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Coron | 49690 | N/C / m² | 1 521 € / m² |
| Morannes Sur Sarthe-daumeray | 49640 | 1 877 € / m² | 1 481 € / m² |
| Allonnes | 49650 | 3 000 € / m² | 1 847 € / m² |
| Montilliers | 49310 | N/C / m² | 1 733 € / m² |
| Thorigne-d Anjou | 49220 | 2 369 € / m² | 1 903 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.