Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Marce (basé sur le prix moyen de 1 700 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 957 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 495 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Marce (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 204 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 470 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 207 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 063 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marce, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 700 € / m² | 120 m² | 12 ventes | ~204 000 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marce ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 880 € |
| Investissement total estimé | 146 880 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marce.
📊 Résultat estimé pour Marce :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marce (49140) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marce | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Louresse-rochemenier | 49700 | 3 438 € / m² | 1 817 € / m² |
| Courleon | 49390 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Saint-martin-du-fouilloux | 49170 | N/C / m² | 2 550 € / m² |
| Avrille | 49240 | 2 827 € / m² | 3 056 € / m² |
| Angers | 49100 | 3 339 € / m² | 3 341 € / m² |
| Le Puy-notre-dame | 49260 | N/C / m² | 1 347 € / m² |
| Saint-leger-de-linieres | 49070 | 14 231 € / m² | 2 622 € / m² |
| Val D'erdre-auxence | 49370 | 1 089 € / m² | 1 774 € / m² |
| Les Bois D'anjou | 49250 | N/C / m² | 1 766 € / m² |
| Brain-sur-allonnes | 49650 | 5 404 € / m² | 1 536 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.