Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Angrie (basé sur le prix moyen de 1 868 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 832 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 031 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Angrie (basé sur le prix moyen de 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 94 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 10 136 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 177 460 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 279 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 050 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~925 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Angrie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 868 € / m² | 95 m² | 19 ventes | ~177 460 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 333 € / m² | 60 m² | 1 ventes | ~19 980 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Angrie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 440 € (environ 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 955 € |
| Investissement total estimé | 161 395 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Angrie.
📊 Résultat estimé pour Angrie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Angrie (49440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Angrie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Yzernay | 49360 | 2 179 € / m² | 1 550 € / m² |
| Villebernier | 49400 | 3 010 € / m² | 1 631 € / m² |
| Turquant | 49730 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Feneu | 49460 | 4 400 € / m² | 2 394 € / m² |
| Bouille-menard | 49520 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Nuaille | 49340 | 5 636 € / m² | 2 007 € / m² |
| Les Rairies | 49430 | N/C / m² | 1 354 € / m² |
| Saint-paul-du-bois | 49310 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Morannes Sur Sarthe-daumeray | 49640 | 1 877 € / m² | 1 481 € / m² |
| Trelaze | 49800 | 2 931 € / m² | 2 528 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.