Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Saint-leger-de-linieres (basé sur le prix moyen de 2 622 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 205 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 362 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Saint-leger-de-linieres (basé sur le prix moyen de 14 231 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 670 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 288 793 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 956 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 852 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 521 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 339 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-leger-de-linieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 622 € / m² | 98 m² | 53 ventes | ~256 956 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 14 231 € / m² | 40 m² | 11 ventes | ~569 240 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-leger-de-linieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 760 € (environ 14 231 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 781 € |
| Investissement total estimé | 226 541 € |
| Loyer mensuel estimé | 9 104 € / mois (~113.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 48.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-leger-de-linieres.
📊 Résultat estimé pour Saint-leger-de-linieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-leger-de-linieres (49070) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-leger-de-linieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longuenee-en-anjou | 49770 | 4 906 € / m² | 2 444 € / m² |
| Vaudelnay | 49260 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Chemille-en-anjou | 49120 | 4 105 € / m² | 1 759 € / m² |
| Saint-leger-sous-cholet | 49280 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Rochefort-sur-loire | 49190 | 3 783 € / m² | 2 567 € / m² |
| Parnay | 49730 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Bellevigne-les-chateaux | 49260 | 1 309 € / m² | 1 748 € / m² |
| Trementines | 49340 | N/C / m² | 1 852 € / m² |
| Saint-lambert-la-potherie | 49070 | N/C / m² | 2 726 € / m² |
| La Menitre | 49250 | 6 190 € / m² | 1 933 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.