Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Feneu (basé sur le prix moyen de 2 394 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 112 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 240 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Feneu (basé sur le prix moyen de 4 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 300 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 632 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 006 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 708 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 403 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 235 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Feneu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 394 € / m² | 99 m² | 25 ventes | ~237 006 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 4 400 € / m² | 63 m² | 3 ventes | ~277 200 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Feneu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 520 € (environ 4 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 322 € |
| Investissement total estimé | 206 842 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 816 € / mois (~35.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Feneu.
📊 Résultat estimé pour Feneu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Feneu (49460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Feneu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Huille-lezigne | 49430 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Montsoreau | 49730 | 15 833 € / m² | 2 225 € / m² |
| Cantenay-epinard | 49460 | N/C / m² | 2 980 € / m² |
| Begrolles-en-mauges | 49122 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
| Verrie | 49400 | N/C / m² | 2 402 € / m² |
| Saint-augustin-des-bois | 49170 | N/C / m² | 2 238 € / m² |
| Possonniere (la) | 49170 | N/C / m² | 2 449 € / m² |
| Sceaux-d Anjou | 49330 | N/C / m² | 2 320 € / m² |
| Vaudelnay | 49260 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Beaufort-en-anjou | 49250 | 5 996 € / m² | 2 023 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.