Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Verrieres-en-anjou (basé sur le prix moyen de 2 599 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 451 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 908 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Verrieres-en-anjou (basé sur le prix moyen de 2 585 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 776 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 933 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 309 281 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 229 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 830 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 612 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verrieres-en-anjou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 599 € / m² | 119 m² | 80 ventes | ~309 281 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 585 € / m² | 64 m² | 4 ventes | ~165 440 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verrieres-en-anjou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 920 € (environ 2 585 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 634 € |
| Investissement total estimé | 224 554 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 656 € / mois (~20.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verrieres-en-anjou.
📊 Résultat estimé pour Verrieres-en-anjou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verrieres-en-anjou (49112) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verrieres-en-anjou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aubigne Sur Layon | 49540 | N/C / m² | 1 913 € / m² |
| Erdre-en-anjou | 49220 | 3 697 € / m² | 1 996 € / m² |
| Coron | 49690 | N/C / m² | 1 521 € / m² |
| Saint-leger-sous-cholet | 49280 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Etriche | 49330 | N/C / m² | 1 592 € / m² |
| Denee | 49190 | 17 038 € / m² | 2 755 € / m² |
| Saint-georges-sur-loire | 49170 | 4 450 € / m² | 2 301 € / m² |
| La Seguiniere | 49280 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Oree-d'anjou | 49270 | 3 727 € / m² | 2 156 € / m² |
| Grez-neuville | 49220 | N/C / m² | 2 483 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.