Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Cernusson (basé sur le prix moyen de 1 760 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 784 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 826 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cernusson (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 167 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 205 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~990 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~872 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cernusson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 760 € / m² | 95 m² | 4 ventes | ~167 200 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cernusson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 264 € |
| Investissement total estimé | 152 064 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cernusson.
📊 Résultat estimé pour Cernusson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cernusson (49310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cernusson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montreuil-bellay | 49260 | 2 000 € / m² | 1 542 € / m² |
| Montreuil-sur-maine | 49220 | N/C / m² | 2 315 € / m² |
| Allonnes | 49650 | 3 000 € / m² | 1 847 € / m² |
| Saint-philbert-du-peuple | 49160 | N/C / m² | 1 927 € / m² |
| Becon-les-granits | 49370 | 1 577 € / m² | 2 158 € / m² |
| Etriche | 49330 | N/C / m² | 1 592 € / m² |
| Montilliers | 49310 | N/C / m² | 1 733 € / m² |
| Segre-en-anjou Bleu | 49500 | 2 348 € / m² | 1 623 € / m² |
| Tuffalun | 49700 | 2 772 € / m² | 1 875 € / m² |
| Oree-d'anjou | 49270 | 3 727 € / m² | 2 156 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.