Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Sevremoine (basé sur le prix moyen de 2 022 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 939 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 556 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Sevremoine (basé sur le prix moyen de 2 027 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 957 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 200 178 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 443 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 185 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 043 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sevremoine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 022 € / m² | 99 m² | 333 ventes | ~200 178 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 027 € / m² | 69 m² | 12 ventes | ~139 863 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sevremoine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 161 760 € (environ 2 027 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 941 € |
| Investissement total estimé | 174 701 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 296 € / mois (~16.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sevremoine.
📊 Résultat estimé pour Sevremoine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sevremoine (49230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sevremoine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montigne-les-rairies | 49430 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| Seiches-sur-le-loir | 49140 | 5 554 € / m² | 1 964 € / m² |
| Saint-christophe-du-bois | 49280 | N/C / m² | 2 183 € / m² |
| Tierce | 49125 | 2 071 € / m² | 2 388 € / m² |
| Saint-clement-de-la-place | 49370 | 2 178 € / m² | 2 689 € / m² |
| Cande | 49440 | 3 145 € / m² | 1 675 € / m² |
| Briollay | 49125 | 1 379 € / m² | 2 294 € / m² |
| Fontevraud L Abbaye | 49590 | N/C / m² | 1 110 € / m² |
| Maulevrier | 49360 | N/C / m² | 1 884 € / m² |
| Trelaze | 49800 | 2 931 € / m² | 2 528 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.