Pour l'achat d'une maison standard de 145 m² à Bouchemaine (basé sur le prix moyen de 3 137 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 134 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 230 767 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Bouchemaine (basé sur le prix moyen de 4 131 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 201 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 939 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 454 865 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 279 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 692 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 371 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouchemaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 137 € / m² | 145 m² | 81 ventes | ~454 865 € (Maison 145 m²) |
| Appartement | 4 131 € / m² | 62 m² | 11 ventes | ~256 122 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouchemaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 250 960 € (environ 4 131 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 077 € |
| Investissement total estimé | 271 037 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 640 € / mois (~33 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouchemaine.
📊 Résultat estimé pour Bouchemaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouchemaine (49080) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouchemaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Val-du-layon | 49190 | 1 571 € / m² | 2 162 € / m² |
| Souzay-champigny | 49400 | N/C / m² | 1 517 € / m² |
| Savennieres | 49170 | 2 245 € / m² | 1 958 € / m² |
| Oree-d'anjou | 49270 | 3 727 € / m² | 2 156 € / m² |
| Vezins | 49340 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Toutlemonde | 49360 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
| Soulaines-sur-aubance | 49610 | N/C / m² | 2 629 € / m² |
| Nuaille | 49340 | 5 636 € / m² | 2 007 € / m² |
| Rou-marson | 49400 | N/C / m² | 2 076 € / m² |
| Saint-philbert-du-peuple | 49160 | N/C / m² | 1 927 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.