Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Chaudefonds-sur-layon (basé sur le prix moyen de 1 493 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 763 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 561 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chaudefonds-sur-layon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 162 737 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 173 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~963 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~848 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chaudefonds-sur-layon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 493 € / m² | 109 m² | 29 ventes | ~162 737 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chaudefonds-sur-layon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 555 € |
| Investissement total estimé | 128 995 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chaudefonds-sur-layon.
📊 Résultat estimé pour Chaudefonds-sur-layon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chaudefonds-sur-layon (49290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chaudefonds-sur-layon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ingrandes-le Fresne Sur Loire | 49123 | 4 262 € / m² | 1 981 € / m² |
| Jarze Villages | 49140 | 1 653 € / m² | 1 813 € / m² |
| Les Garennes Sur Loire | 49610 | N/C / m² | 2 654 € / m² |
| Somloire | 49360 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Saint-philbert-du-peuple | 49160 | N/C / m² | 1 927 € / m² |
| Cande | 49440 | 3 145 € / m² | 1 675 € / m² |
| Bouchemaine | 49080 | 4 131 € / m² | 3 137 € / m² |
| Noyant-villages | 49390 | 3 366 € / m² | 1 259 € / m² |
| Oree D Anjou | 49270 | 6 830 € / m² | 2 048 € / m² |
| La Menitre | 49250 | 6 190 € / m² | 1 933 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.