Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Beaufort-en-anjou (basé sur le prix moyen de 2 023 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 987 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 738 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Beaufort-en-anjou (basé sur le prix moyen de 5 996 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 575 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 349 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 210 392 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 516 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 245 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 097 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaufort-en-anjou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 023 € / m² | 104 m² | 89 ventes | ~210 392 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 5 996 € / m² | 56 m² | 16 ventes | ~335 776 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaufort-en-anjou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 161 840 € (environ 5 996 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 947 € |
| Investissement total estimé | 174 787 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 840 € / mois (~48 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaufort-en-anjou.
📊 Résultat estimé pour Beaufort-en-anjou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaufort-en-anjou (49250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaufort-en-anjou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaudelnay | 49260 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Montreuil-sur-loir | 49140 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
| Doue En Anjou | 49700 | 3 165 € / m² | 1 782 € / m² |
| Noyant-villages | 49390 | 3 366 € / m² | 1 259 € / m² |
| Chaze-sur-argos | 49500 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| Aubigne Sur Layon | 49540 | N/C / m² | 1 913 € / m² |
| Cande | 49440 | 3 145 € / m² | 1 675 € / m² |
| Le Coudray-macouard | 49260 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Oree-d'anjou | 49270 | 3 727 € / m² | 2 156 € / m² |
| Marce | 49140 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.