Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Chemille-en-anjou (basé sur le prix moyen de 1 759 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 875 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 594 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Chemille-en-anjou (basé sur le prix moyen de 4 105 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 944 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 047 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 186 454 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 344 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 104 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~972 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chemille-en-anjou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 759 € / m² | 106 m² | 259 ventes | ~186 454 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 4 105 € / m² | 49 m² | 12 ventes | ~201 145 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chemille-en-anjou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 720 € (environ 4 105 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 258 € |
| Investissement total estimé | 151 978 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 624 € / mois (~32.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chemille-en-anjou.
📊 Résultat estimé pour Chemille-en-anjou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chemille-en-anjou (49120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chemille-en-anjou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longue-jumelles | 49160 | 3 182 € / m² | 1 670 € / m² |
| Bellevigne-les-chateaux | 49260 | 1 309 € / m² | 1 748 € / m² |
| Segre-en-anjou Bleu | 49500 | 2 348 € / m² | 1 623 € / m² |
| Mire | 49330 | N/C / m² | 1 585 € / m² |
| Rou-marson | 49400 | N/C / m² | 2 076 € / m² |
| Marce | 49140 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Rives-du-loir-en-anjou | 49140 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Val D'erdre-auxence | 49370 | 1 089 € / m² | 1 774 € / m² |
| Cholet | 49300 | 2 308 € / m² | 2 115 € / m² |
| La Breille-les-pins | 49390 | N/C / m² | 1 578 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.