Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Val-du-layon (basé sur le prix moyen de 2 162 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 984 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 394 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Val-du-layon (basé sur le prix moyen de 1 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 516 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 791 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 714 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 512 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 241 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 093 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Val-du-layon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 162 € / m² | 97 m² | 67 ventes | ~209 714 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 571 € / m² | 70 m² | 1 ventes | ~109 970 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Val-du-layon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 172 960 € (environ 1 571 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 837 € |
| Investissement total estimé | 186 797 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 008 € / mois (~12.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Val-du-layon.
📊 Résultat estimé pour Val-du-layon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Val-du-layon (49190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Val-du-layon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaudefonds-sur-layon | 49290 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Allonnes | 49650 | 3 000 € / m² | 1 847 € / m² |
| Aubigne Sur Layon | 49540 | N/C / m² | 1 913 € / m² |
| Bauge En Anjou | 49150 | 2 459 € / m² | 1 579 € / m² |
| Bellevigne-les-chateaux | 49260 | 1 309 € / m² | 1 748 € / m² |
| Sevremoine | 49230 | 2 027 € / m² | 2 022 € / m² |
| Durtal | 49430 | 3 071 € / m² | 1 870 € / m² |
| Bouille-menard | 49520 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Saint-georges-sur-loire | 49170 | 4 450 € / m² | 2 301 € / m² |
| Montilliers | 49310 | N/C / m² | 1 733 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.