Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Saumur (basé sur le prix moyen de 1 989 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 998 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 972 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Saumur (basé sur le prix moyen de 1 964 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 562 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 780 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 212 823 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 534 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 260 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 109 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saumur, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 989 € / m² | 107 m² | 285 ventes | ~212 823 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 1 964 € / m² | 61 m² | 224 ventes | ~119 804 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saumur ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 159 120 € (environ 1 964 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 730 € |
| Investissement total estimé | 171 850 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 256 € / mois (~15.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saumur.
📊 Résultat estimé pour Saumur :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saumur (49400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saumur | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Soulaire-et-bourg | 49460 | 2 647 € / m² | 2 032 € / m² |
| Les Bois D'anjou | 49250 | N/C / m² | 1 766 € / m² |
| Le Coudray-macouard | 49260 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Saint-lambert-la-potherie | 49070 | N/C / m² | 2 726 € / m² |
| Saint-philbert-du-peuple | 49160 | N/C / m² | 1 927 € / m² |
| Durtal | 49430 | 3 071 € / m² | 1 870 € / m² |
| Chaudefonds-sur-layon | 49290 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Bouille-menard | 49520 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Blou | 49160 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| Verrie | 49400 | N/C / m² | 2 402 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.