Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Saint-clement-des-levees (basé sur le prix moyen de 1 636 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 489 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Saint-clement-des-levees (basé sur le prix moyen de 1 700 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 399 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 43 123 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 168 508 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 215 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~997 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~878 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-clement-des-levees, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 636 € / m² | 103 m² | 22 ventes | ~168 508 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 1 700 € / m² | 50 m² | 1 ventes | ~85 000 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-clement-des-levees ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 880 € (environ 1 700 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 470 € |
| Investissement total estimé | 141 350 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 088 € / mois (~13.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-clement-des-levees.
📊 Résultat estimé pour Saint-clement-des-levees :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-clement-des-levees (49350) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-clement-des-levees | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ingrandes-le Fresne Sur Loire | 49123 | 4 262 € / m² | 1 981 € / m² |
| Corze | 49140 | N/C / m² | 2 297 € / m² |
| Montreuil-juigne | 49460 | 2 598 € / m² | 2 810 € / m² |
| Saint-paul-du-bois | 49310 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Huille-lezigne | 49430 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Yzernay | 49360 | 2 179 € / m² | 1 550 € / m² |
| Vivy | 49680 | 1 615 € / m² | 1 765 € / m² |
| Bellevigne-les-chateaux | 49260 | 1 309 € / m² | 1 748 € / m² |
| Neuille | 49680 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
| Distre | 49400 | N/C / m² | 2 214 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.