Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Ecouflant (basé sur le prix moyen de 2 715 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 274 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 740 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Ecouflant (basé sur le prix moyen de 3 122 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 806 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 114 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 271 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 957 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 607 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 415 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ecouflant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 715 € / m² | 100 m² | 54 ventes | ~271 500 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 122 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~171 710 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ecouflant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 200 € (environ 3 122 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 376 € |
| Investissement total estimé | 234 576 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ecouflant.
📊 Résultat estimé pour Ecouflant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ecouflant (49000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ecouflant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mazieres-en-mauges | 49280 | N/C / m² | 2 434 € / m² |
| Corze | 49140 | N/C / m² | 2 297 € / m² |
| La Chapelle-saint-laud | 49140 | N/C / m² | 1 718 € / m² |
| Saint-paul-du-bois | 49310 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Tierce | 49125 | 2 071 € / m² | 2 388 € / m² |
| Beaufort-en-anjou | 49250 | 5 996 € / m² | 2 023 € / m² |
| Vezins | 49340 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Soulaines-sur-aubance | 49610 | N/C / m² | 2 629 € / m² |
| Saint-just-sur-dive | 49260 | N/C / m² | 1 060 € / m² |
| Le Lion D'angers | 49220 | 5 655 € / m² | 2 280 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.