Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Cholet (basé sur le prix moyen de 2 115 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 952 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 008 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Cholet (basé sur le prix moyen de 2 308 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 574 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 059 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 203 040 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 463 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 202 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 058 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cholet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 115 € / m² | 96 m² | 550 ventes | ~203 040 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 308 € / m² | 53 m² | 311 ventes | ~122 324 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cholet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 200 € (environ 2 308 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 536 € |
| Investissement total estimé | 182 736 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 480 € / mois (~18.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cholet.
📊 Résultat estimé pour Cholet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cholet (49300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cholet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Distre | 49400 | N/C / m² | 2 214 € / m² |
| Saint-christophe-du-bois | 49280 | N/C / m² | 2 183 € / m² |
| Beaupreau-en-mauges | 49600 | 2 141 € / m² | 1 856 € / m² |
| Varrains | 49400 | N/C / m² | 1 835 € / m² |
| Passavant-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Durtal | 49430 | 3 071 € / m² | 1 870 € / m² |
| Les Garennes Sur Loire | 49610 | N/C / m² | 2 654 € / m² |
| Blaison-saint-sulpice | 49320 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Beaulieu-sur-layon | 49750 | N/C / m² | 2 087 € / m² |
| Blou | 49160 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.