Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Champtoce-sur-loire (basé sur le prix moyen de 1 725 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 866 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 641 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Champtoce-sur-loire (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 184 575 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 330 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 092 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~962 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Champtoce-sur-loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 725 € / m² | 107 m² | 23 ventes | ~184 575 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Champtoce-sur-loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 040 € |
| Investissement total estimé | 149 040 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Champtoce-sur-loire.
📊 Résultat estimé pour Champtoce-sur-loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Champtoce-sur-loire (49123) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Champtoce-sur-loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-melaine-sur-aubance | 49610 | N/C / m² | 2 573 € / m² |
| Parnay | 49730 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Bouchemaine | 49080 | 4 131 € / m² | 3 137 € / m² |
| Varennes-sur-loire | 49730 | N/C / m² | 1 933 € / m² |
| Le Lion D'angers | 49220 | 5 655 € / m² | 2 280 € / m² |
| Bellevigne-en-layon | 49380 | 1 022 € / m² | 1 723 € / m² |
| Aubigne Sur Layon | 49540 | N/C / m² | 1 913 € / m² |
| Oree-d'anjou | 49270 | 3 727 € / m² | 2 156 € / m² |
| Begrolles-en-mauges | 49122 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
| Les Ulmes | 49700 | N/C / m² | 1 699 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.