Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Epieds (basé sur le prix moyen de 1 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 829 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 646 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Epieds (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 176 702 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 274 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 046 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~921 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Epieds, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 667 € / m² | 106 m² | 9 ventes | ~176 702 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Epieds ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 133 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 669 € |
| Investissement total estimé | 144 029 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Epieds.
📊 Résultat estimé pour Epieds :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Epieds (49260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Epieds | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-du-fouilloux | 49170 | N/C / m² | 2 550 € / m² |
| Saint-melaine-sur-aubance | 49610 | N/C / m² | 2 573 € / m² |
| Beaulieu-sur-layon | 49750 | N/C / m² | 2 087 € / m² |
| Verrieres-en-anjou | 49112 | 2 585 € / m² | 2 599 € / m² |
| Saint-clement-des-levees | 49350 | 1 700 € / m² | 1 636 € / m² |
| Corze | 49140 | N/C / m² | 2 297 € / m² |
| Segre-en-anjou Bleu | 49500 | 2 348 € / m² | 1 623 € / m² |
| Saint-lambert-la-potherie | 49070 | N/C / m² | 2 726 € / m² |
| Val D'erdre-auxence | 49370 | 1 089 € / m² | 1 774 € / m² |
| Brain-sur-allonnes | 49650 | 5 404 € / m² | 1 536 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.