Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Becon-les-granits (basé sur le prix moyen de 2 158 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 093 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 241 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Becon-les-granits (basé sur le prix moyen de 1 577 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 525 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 804 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 233 064 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 680 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 379 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 215 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Becon-les-granits, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 158 € / m² | 108 m² | 40 ventes | ~233 064 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 577 € / m² | 71 m² | 2 ventes | ~111 967 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Becon-les-granits ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 172 640 € (environ 1 577 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 811 € |
| Investissement total estimé | 186 451 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 008 € / mois (~12.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Becon-les-granits.
📊 Résultat estimé pour Becon-les-granits :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Becon-les-granits (49370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Becon-les-granits | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bouille-menard | 49520 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Le Coudray-macouard | 49260 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Brain-sur-allonnes | 49650 | 5 404 € / m² | 1 536 € / m² |
| Le May-sur-evre | 49122 | 2 746 € / m² | 1 747 € / m² |
| Trementines | 49340 | N/C / m² | 1 852 € / m² |
| Saint-philbert-du-peuple | 49160 | N/C / m² | 1 927 € / m² |
| Nuaille | 49340 | 5 636 € / m² | 2 007 € / m² |
| Clere-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 231 € / m² |
| Saint-georges-sur-loire | 49170 | 4 450 € / m² | 2 301 € / m² |
| Maulevrier | 49360 | N/C / m² | 1 884 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.