Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Vivy (basé sur le prix moyen de 1 765 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 811 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 753 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Vivy (basé sur le prix moyen de 1 615 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 492 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 257 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 970 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 247 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 024 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~902 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vivy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 765 € / m² | 98 m² | 35 ventes | ~172 970 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 615 € / m² | 65 m² | 1 ventes | ~104 975 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vivy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 200 € (environ 1 615 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 296 € |
| Investissement total estimé | 152 496 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 032 € / mois (~12.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vivy.
📊 Résultat estimé pour Vivy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vivy (49680) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vivy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bellevigne-les-chateaux | 49260 | 1 309 € / m² | 1 748 € / m² |
| Cholet | 49300 | 2 308 € / m² | 2 115 € / m² |
| Rives-du-loir-en-anjou | 49140 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Montreuil-juigne | 49460 | 2 598 € / m² | 2 810 € / m² |
| Moze-sur-louet | 49610 | N/C / m² | 2 149 € / m² |
| Saint-christophe-du-bois | 49280 | N/C / m² | 2 183 € / m² |
| Grez-neuville | 49220 | N/C / m² | 2 483 € / m² |
| La Menitre | 49250 | 6 190 € / m² | 1 933 € / m² |
| Courchamps | 49260 | N/C / m² | 1 570 € / m² |
| Ombree D'anjou | 49520 | 3 529 € / m² | 1 197 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.