Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Juvardeil (basé sur le prix moyen de 1 717 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 814 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 980 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Juvardeil (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 173 417 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 250 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 026 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~904 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Juvardeil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 717 € / m² | 101 m² | 8 ventes | ~173 417 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Juvardeil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 989 € |
| Investissement total estimé | 148 349 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Juvardeil.
📊 Résultat estimé pour Juvardeil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Juvardeil (49330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Juvardeil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plessis-grammoire (le) | 49124 | 15 437 € / m² | 2 736 € / m² |
| Sarrigne | 49800 | N/C / m² | 1 817 € / m² |
| Morannes Sur Sarthe-daumeray | 49640 | 1 877 € / m² | 1 481 € / m² |
| Chambellay | 49220 | N/C / m² | 1 121 € / m² |
| Les Bois D'anjou | 49250 | N/C / m² | 1 766 € / m² |
| Armaille | 49420 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Blaison-saint-sulpice | 49320 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| La Lande-chasles | 49150 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
| Allonnes | 49650 | 3 000 € / m² | 1 847 € / m² |
| Soulaire-et-bourg | 49460 | 2 647 € / m² | 2 032 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.