Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Rennes (basé sur le prix moyen de 4 505 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 282 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 246 837 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Rennes (basé sur le prix moyen de 3 729 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 997 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 835 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 486 540 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 507 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 880 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 536 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rennes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 505 € / m² | 108 m² | 517 ventes | ~486 540 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 729 € / m² | 57 m² | 3032 ventes | ~212 553 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rennes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 360 400 € (environ 3 729 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 832 € |
| Investissement total estimé | 389 232 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 384 € / mois (~29.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rennes.
📊 Résultat estimé pour Rennes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rennes (35000) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rennes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cuguen | 35270 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Trimer | 35190 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Lieuron | 35550 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Roz-landrieux | 35120 | N/C / m² | 2 254 € / m² |
| Lanrigan | 35270 | N/C / m² | 4 000 € / m² |
| Val-couesnon | 35560 | 951 € / m² | 1 528 € / m² |
| Le Chatellier | 35133 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
| Mernel | 35330 | N/C / m² | 1 902 € / m² |
| Saint-gonlay | 35750 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Saint-peran | 35380 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.