Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Montauban-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 2 233 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 142 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 483 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Montauban-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 2 308 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 888 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 243 397 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 754 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 441 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 269 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montauban-de-bretagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 233 € / m² | 109 m² | 58 ventes | ~243 397 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 308 € / m² | 52 m² | 9 ventes | ~120 016 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montauban-de-bretagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 640 € (environ 2 308 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 291 € |
| Investissement total estimé | 192 931 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 480 € / mois (~18.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montauban-de-bretagne.
📊 Résultat estimé pour Montauban-de-bretagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montauban-de-bretagne (35360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montauban-de-bretagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-ouen-des-alleux | 35140 | N/C / m² | 1 970 € / m² |
| La Fresnais | 35111 | 2 836 € / m² | 2 329 € / m² |
| Baguer-morvan | 35120 | 2 653 € / m² | 2 054 € / m² |
| Erbree | 35500 | N/C / m² | 2 062 € / m² |
| Torce | 35370 | 727 € / m² | 2 007 € / m² |
| Geveze | 35850 | 3 408 € / m² | 2 822 € / m² |
| Champeaux | 35500 | N/C / m² | 2 030 € / m² |
| Beauce | 35133 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Saint-gondran | 35630 | N/C / m² | 2 088 € / m² |
| La Bouexiere | 35340 | 2 138 € / m² | 2 230 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.