Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Saint-ouen-des-alleux (basé sur le prix moyen de 1 970 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 749 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 955 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-ouen-des-alleux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 570 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 150 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~944 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~832 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-ouen-des-alleux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 970 € / m² | 81 m² | 6 ventes | ~159 570 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-ouen-des-alleux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 608 € |
| Investissement total estimé | 170 208 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-ouen-des-alleux.
📊 Résultat estimé pour Saint-ouen-des-alleux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-ouen-des-alleux (35140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-ouen-des-alleux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thorigne-fouillard | 35235 | 3 174 € / m² | 3 091 € / m² |
| Saint-malo | 35400 | 4 528 € / m² | 4 487 € / m² |
| Livre-sur-changeon | 35450 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Feins | 35440 | N/C / m² | 2 339 € / m² |
| Arbrissel | 35130 | N/C / m² | 1 199 € / m² |
| Loutehel | 35330 | N/C / m² | 1 358 € / m² |
| Val-d'ize | 35450 | 4 179 € / m² | 2 062 € / m² |
| Corps-nuds | 35150 | 3 627 € / m² | 2 802 € / m² |
| Muel | 35290 | 2 471 € / m² | 1 705 € / m² |
| Bonnemain | 35270 | 11 386 € / m² | 2 229 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.