Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Bonnemain (basé sur le prix moyen de 2 229 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 993 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 430 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 34 m² à Bonnemain (basé sur le prix moyen de 11 386 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 816 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 196 400 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 755 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 526 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 253 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 104 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bonnemain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 229 € / m² | 95 m² | 33 ventes | ~211 755 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 11 386 € / m² | 34 m² | 2 ventes | ~387 124 € (34 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bonnemain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 320 € (environ 11 386 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 266 € |
| Investissement total estimé | 192 586 € |
| Loyer mensuel estimé | 7 288 € / mois (~91.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 45.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bonnemain.
📊 Résultat estimé pour Bonnemain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bonnemain (35270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bonnemain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-lunaire | 35800 | 5 559 € / m² | 4 929 € / m² |
| Sixt-sur-aff | 35550 | 2 014 € / m² | 1 849 € / m² |
| Amanlis | 35150 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| La Gouesniere | 35350 | 3 063 € / m² | 3 141 € / m² |
| Lassy | 35580 | N/C / m² | 2 269 € / m² |
| Bruz | 35170 | 3 179 € / m² | 3 207 € / m² |
| Saint-guinoux | 35430 | 3 012 € / m² | 1 428 € / m² |
| Monthault | 35420 | N/C / m² | 2 231 € / m² |
| Domagne | 35113 | 2 707 € / m² | 2 063 € / m² |
| Saint-seglin | 35330 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.