Pour l'achat d'une maison standard de 72 m² à Saint-guinoux (basé sur le prix moyen de 1 428 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 482 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 162 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Saint-guinoux (basé sur le prix moyen de 3 012 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 876 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 741 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 102 816 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~741 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~609 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~536 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-guinoux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 428 € / m² | 72 m² | 4 ventes | ~102 816 € (Maison 72 m²) |
| Appartement | 3 012 € / m² | 62 m² | 2 ventes | ~186 744 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-guinoux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 240 € (environ 3 012 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 139 € |
| Investissement total estimé | 123 379 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 928 € / mois (~24.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-guinoux.
📊 Résultat estimé pour Saint-guinoux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-guinoux (35430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-guinoux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longaulnay | 35190 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Availles-sur-seiche | 35130 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Vieux-vy-sur-couesnon | 35490 | N/C / m² | 1 858 € / m² |
| Quedillac | 35290 | 762 € / m² | 1 589 € / m² |
| Le Vivier Sur Mer | 35960 | 4 172 € / m² | 2 011 € / m² |
| Le Verger | 35160 | 1 704 € / m² | 2 365 € / m² |
| Gosne | 35140 | N/C / m² | 2 223 € / m² |
| Saint-leger-des-pres | 35270 | N/C / m² | 2 771 € / m² |
| Bain-de-bretagne | 35470 | 2 977 € / m² | 2 173 € / m² |
| Le Chatellier | 35133 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.