Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Bain-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 2 173 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 030 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 345 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Bain-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 2 977 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 698 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 516 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 473 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 582 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 299 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 144 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bain-de-bretagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 173 € / m² | 101 m² | 100 ventes | ~219 473 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 977 € / m² | 50 m² | 45 ventes | ~148 850 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bain-de-bretagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 840 € (environ 2 977 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 907 € |
| Investissement total estimé | 187 747 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 904 € / mois (~23.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bain-de-bretagne.
📊 Résultat estimé pour Bain-de-bretagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bain-de-bretagne (35470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bain-de-bretagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Landujan | 35360 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Sixt-sur-aff | 35550 | 2 014 € / m² | 1 849 € / m² |
| Saint-suliac | 35430 | 8 000 € / m² | 3 736 € / m² |
| Breteil | 35160 | 2 567 € / m² | 2 500 € / m² |
| Moulins | 35680 | N/C / m² | 1 710 € / m² |
| Amanlis | 35150 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| Longaulnay | 35190 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Sainte-colombe | 35134 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| Saint-germain-en-cogles | 35133 | N/C / m² | 1 616 € / m² |
| Rannee | 35130 | 4 667 € / m² | 1 536 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.