Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Breteil (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 091 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 954 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Breteil (basé sur le prix moyen de 2 567 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 783 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 651 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 232 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 676 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 376 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 212 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Breteil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 93 m² | 51 ventes | ~232 500 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 567 € / m² | 65 m² | 12 ventes | ~166 855 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Breteil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 2 567 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 640 € / mois (~20.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Breteil.
📊 Résultat estimé pour Breteil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Breteil (35160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Breteil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-maugan | 35750 | 1 411 € / m² | 1 695 € / m² |
| Lanrigan | 35270 | N/C / m² | 4 000 € / m² |
| Landean | 35133 | 3 681 € / m² | 1 511 € / m² |
| Villamee | 35420 | N/C / m² | 839 € / m² |
| Hirel | 35120 | N/C / m² | 2 251 € / m² |
| Le Theil-de-bretagne | 35240 | 1 956 € / m² | 2 062 € / m² |
| Dourdain | 35450 | 21 843 € / m² | 2 679 € / m² |
| Saint-meen-le-grand | 35290 | 2 083 € / m² | 1 817 € / m² |
| Livre-sur-changeon | 35450 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Marcille-robert | 35240 | 1 946 € / m² | 2 018 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.