Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Saint-maugan (basé sur le prix moyen de 1 695 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 994 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 491 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 95 m² à Saint-maugan (basé sur le prix moyen de 1 411 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 629 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 005 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 875 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 527 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 254 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 104 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-maugan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 695 € / m² | 125 m² | 6 ventes | ~211 875 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 1 411 € / m² | 95 m² | 1 ventes | ~134 045 € (95 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-maugan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 135 600 € (environ 1 411 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 848 € |
| Investissement total estimé | 146 448 € |
| Loyer mensuel estimé | 904 € / mois (~11.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-maugan.
📊 Résultat estimé pour Saint-maugan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-maugan (35750) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-maugan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cardroc | 35190 | N/C / m² | 2 034 € / m² |
| Tremeheuc | 35270 | N/C / m² | 1 757 € / m² |
| Le Sel De Bretagne | 35320 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| Montauban-de-bretagne | 35360 | 2 308 € / m² | 2 233 € / m² |
| Boistrudan | 35150 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Combourg | 35270 | 2 798 € / m² | 2 500 € / m² |
| Taillis | 35500 | 1 026 € / m² | 1 872 € / m² |
| Vieux-viel | 35610 | N/C / m² | 1 330 € / m² |
| Comblessac | 35330 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Mernel | 35330 | N/C / m² | 1 902 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.