Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Combourg (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 079 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 686 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Combourg (basé sur le prix moyen de 2 798 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 735 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 493 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 230 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 658 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 361 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 199 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Combourg, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 92 m² | 67 ventes | ~230 000 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 798 € / m² | 56 m² | 26 ventes | ~156 688 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Combourg ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 2 798 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 792 € / mois (~22.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Combourg.
📊 Résultat estimé pour Combourg :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Combourg (35270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Combourg | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-leger-des-pres | 35270 | N/C / m² | 2 771 € / m² |
| Noyal-chatillon-sur-seiche | 35230 | 3 083 € / m² | 3 080 € / m² |
| Bleruais | 35750 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Sainte-anne-sur-vilaine | 35390 | 2 933 € / m² | 1 270 € / m² |
| Saint-thurial | 35310 | 2 275 € / m² | 2 391 € / m² |
| Saint-sauveur-des-landes | 35133 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Domagne | 35113 | 2 707 € / m² | 2 063 € / m² |
| Grand-fougeray | 35390 | 3 176 € / m² | 1 595 € / m² |
| Chantepie | 35135 | 3 121 € / m² | 3 251 € / m² |
| Parce | 35210 | N/C / m² | 8 949 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.