Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Chantepie (basé sur le prix moyen de 3 251 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 586 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 531 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Chantepie (basé sur le prix moyen de 3 121 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 937 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 336 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 338 104 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 437 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 001 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 762 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chantepie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 251 € / m² | 104 m² | 52 ventes | ~338 104 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 121 € / m² | 64 m² | 91 ventes | ~199 744 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chantepie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 260 080 € (environ 3 121 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 806 € |
| Investissement total estimé | 280 886 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chantepie.
📊 Résultat estimé pour Chantepie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chantepie (35135) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chantepie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Georges De Reintembault | 35420 | N/C / m² | 1 141 € / m² |
| Val-couesnon | 35560 | 951 € / m² | 1 528 € / m² |
| Le Sel De Bretagne | 35320 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| Saint-thual | 35190 | N/C / m² | 2 005 € / m² |
| Saint-sulpice-la-foret | 35250 | N/C / m² | 2 624 € / m² |
| Landujan | 35360 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Corps-nuds | 35150 | 3 627 € / m² | 2 802 € / m² |
| Langon | 35660 | N/C / m² | 1 351 € / m² |
| La Couyere | 35320 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Irodouer | 35850 | 2 830 € / m² | 2 001 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.