Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Landujan (basé sur le prix moyen de 1 717 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 805 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 109 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Landujan (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 171 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 238 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 016 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~895 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Landujan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 717 € / m² | 100 m² | 15 ventes | ~171 700 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Landujan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 989 € |
| Investissement total estimé | 148 349 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Landujan.
📊 Résultat estimé pour Landujan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Landujan (35360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Landujan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Monthault | 35420 | N/C / m² | 2 231 € / m² |
| Hede-bazouges | 35630 | 1 853 € / m² | 2 202 € / m² |
| Eance | 35640 | N/C / m² | 1 177 € / m² |
| Cornille | 35500 | 4 500 € / m² | 2 330 € / m² |
| Domalain | 35680 | 2 236 € / m² | 1 893 € / m² |
| Teillay | 35620 | 1 306 € / m² | 1 550 € / m² |
| Lieuron | 35550 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Saint-armel | 35230 | 2 771 € / m² | 2 605 € / m² |
| Pire-chance | 35680 | 7 463 € / m² | 2 326 € / m² |
| Montauban-de-bretagne | 35360 | 2 308 € / m² | 2 233 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.