Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Cornille (basé sur le prix moyen de 2 330 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 038 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 298 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 34 m² à Cornille (basé sur le prix moyen de 4 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 718 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 622 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 221 350 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 595 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 310 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 154 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cornille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 330 € / m² | 95 m² | 11 ventes | ~221 350 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 4 500 € / m² | 34 m² | 3 ventes | ~153 000 € (34 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cornille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 400 € (environ 4 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 912 € |
| Investissement total estimé | 201 312 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 880 € / mois (~36 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cornille.
📊 Résultat estimé pour Cornille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cornille (35500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cornille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marpire | 35220 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Lieuron | 35550 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| La Ville Es Nonais | 35430 | N/C / m² | 3 045 € / m² |
| Le Chatellier | 35133 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
| La Chapelle Thouarault | 35590 | 2 450 € / m² | 2 493 € / m² |
| Saint-pere-marc-en-poulet | 35430 | N/C / m² | 3 001 € / m² |
| Combourtille | 35210 | N/C / m² | 1 499 € / m² |
| Saint-broladre | 35120 | N/C / m² | 1 931 € / m² |
| Maen Roch | 35460 | 3 600 € / m² | 1 776 € / m² |
| Cancale | 35260 | 4 444 € / m² | 3 617 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.