Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Saint-pere-marc-en-poulet (basé sur le prix moyen de 3 001 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 619 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 087 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-pere-marc-en-poulet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 345 115 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 488 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 043 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 799 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-pere-marc-en-poulet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 001 € / m² | 115 m² | 26 ventes | ~345 115 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-pere-marc-en-poulet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 240 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 206 € |
| Investissement total estimé | 259 286 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-pere-marc-en-poulet.
📊 Résultat estimé pour Saint-pere-marc-en-poulet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-pere-marc-en-poulet (35430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-pere-marc-en-poulet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chauvigne | 35490 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Vezin-le-coquet | 35132 | 3 179 € / m² | 3 100 € / m² |
| Saint-erblon | 35230 | 3 040 € / m² | 2 961 € / m² |
| Saint-gregoire | 35760 | 3 487 € / m² | 4 001 € / m² |
| Amanlis | 35150 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| Le Tronchet | 35540 | N/C / m² | 1 922 € / m² |
| Rimou | 35560 | 2 711 € / m² | 1 457 € / m² |
| Tremeheuc | 35270 | N/C / m² | 1 757 € / m² |
| Domagne | 35113 | 2 707 € / m² | 2 063 € / m² |
| Champeaux | 35500 | N/C / m² | 2 030 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.