Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Chauvigne (basé sur le prix moyen de 1 291 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 630 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 116 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chauvigne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 134 264 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~968 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~795 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~700 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chauvigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 291 € / m² | 104 m² | 22 ventes | ~134 264 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chauvigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 103 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 262 € |
| Investissement total estimé | 111 542 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chauvigne.
📊 Résultat estimé pour Chauvigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chauvigne (35490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chauvigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Liffre | 35340 | 3 119 € / m² | 2 639 € / m² |
| Cherrueix | 35120 | 3 438 € / m² | 2 790 € / m² |
| Goven | 35580 | 2 692 € / m² | 2 282 € / m² |
| Chantepie | 35135 | 3 121 € / m² | 3 251 € / m² |
| Saint-aubin-d Aubigne | 35250 | 2 682 € / m² | 2 325 € / m² |
| Le Minihic Sur Rance | 35870 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Monthault | 35420 | N/C / m² | 2 231 € / m² |
| Erbree | 35500 | N/C / m² | 2 062 € / m² |
| Longaulnay | 35190 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Landujan | 35360 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.