Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Liffre (basé sur le prix moyen de 2 639 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 387 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 951 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Liffre (basé sur le prix moyen de 3 119 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 907 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 107 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 295 568 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 130 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 749 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 541 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Liffre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 639 € / m² | 112 m² | 99 ventes | ~295 568 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 119 € / m² | 62 m² | 42 ventes | ~193 378 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Liffre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 120 € (environ 3 119 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 890 € |
| Investissement total estimé | 228 010 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Liffre.
📊 Résultat estimé pour Liffre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Liffre (35340) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Liffre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montreuil-le-gast | 35520 | 2 311 € / m² | 2 727 € / m² |
| Sainte-colombe | 35134 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| Bille | 35133 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Vezin-le-coquet | 35132 | 3 179 € / m² | 3 100 € / m² |
| Saint-senoux | 35580 | N/C / m² | 2 484 € / m² |
| Domloup | 35410 | 11 904 € / m² | 2 932 € / m² |
| Breteil | 35160 | 2 567 € / m² | 2 500 € / m² |
| Bonnemain | 35270 | 11 386 € / m² | 2 229 € / m² |
| Montreuil-des-landes | 35210 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Boisgervilly | 35360 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.