Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Vezin-le-coquet (basé sur le prix moyen de 3 100 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 672 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 180 863 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Vezin-le-coquet (basé sur le prix moyen de 3 179 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 850 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 930 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 356 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 570 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 110 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 858 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vezin-le-coquet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 100 € / m² | 115 m² | 52 ventes | ~356 500 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 179 € / m² | 57 m² | 37 ventes | ~181 203 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vezin-le-coquet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 248 000 € (environ 3 179 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 840 € |
| Investissement total estimé | 267 840 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vezin-le-coquet.
📊 Résultat estimé pour Vezin-le-coquet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vezin-le-coquet (35132) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vezin-le-coquet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pont-pean | 35131 | 2 956 € / m² | 2 573 € / m² |
| Erce-pres-liffre | 35340 | N/C / m² | 2 661 € / m² |
| Laille | 35890 | 2 678 € / m² | 2 683 € / m² |
| Arbrissel | 35130 | N/C / m² | 1 199 € / m² |
| Parce | 35210 | N/C / m² | 8 949 € / m² |
| Bourg-des-comptes | 35890 | 3 622 € / m² | 2 129 € / m² |
| Pleurtuit | 35730 | 3 055 € / m² | 3 059 € / m² |
| Saint-gilles | 35590 | 3 194 € / m² | 2 939 € / m² |
| Poilley | 35420 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Sains | 35610 | N/C / m² | 1 999 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.