Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Pleurtuit (basé sur le prix moyen de 3 059 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 464 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 296 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Pleurtuit (basé sur le prix moyen de 3 055 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 788 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 244 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 312 018 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 249 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 847 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 626 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pleurtuit, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 059 € / m² | 102 m² | 71 ventes | ~312 018 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 055 € / m² | 55 m² | 47 ventes | ~168 025 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pleurtuit ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 720 € (environ 3 055 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 578 € |
| Investissement total estimé | 264 298 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pleurtuit.
📊 Résultat estimé pour Pleurtuit :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pleurtuit (35730) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pleurtuit | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plesder | 35720 | 1 986 € / m² | 231 € / m² |
| Saint-gonlay | 35750 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Bruz | 35170 | 3 179 € / m² | 3 207 € / m² |
| Domloup | 35410 | 11 904 € / m² | 2 932 € / m² |
| La Chapelle Thouarault | 35590 | 2 450 € / m² | 2 493 € / m² |
| Nouvoitou | 35410 | 3 011 € / m² | 2 640 € / m² |
| Saint-remy-du-plain | 35560 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Sainte-colombe | 35134 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| Cuguen | 35270 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Janze | 35150 | 2 762 € / m² | 2 353 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.