Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Janze (basé sur le prix moyen de 2 353 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 192 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 925 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Janze (basé sur le prix moyen de 2 762 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 713 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 069 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 124 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 832 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 504 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 325 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Janze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 353 € / m² | 108 m² | 85 ventes | ~254 124 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 762 € / m² | 55 m² | 58 ventes | ~151 910 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Janze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 240 € (environ 2 762 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 059 € |
| Investissement total estimé | 203 299 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 768 € / mois (~22.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Janze.
📊 Résultat estimé pour Janze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Janze (35150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Janze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-gilles | 35590 | 3 194 € / m² | 2 939 € / m² |
| Saint-malo-de-phily | 35480 | N/C / m² | 2 131 € / m² |
| Retiers | 35240 | 1 400 € / m² | 1 916 € / m² |
| Cardroc | 35190 | N/C / m² | 2 034 € / m² |
| Chauvigne | 35490 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Dourdain | 35450 | 21 843 € / m² | 2 679 € / m² |
| Dinge | 35440 | 1 241 € / m² | 1 852 € / m² |
| Lourmais | 35270 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Gael | 35290 | 1 478 € / m² | 1 614 € / m² |
| Betton | 35830 | 3 409 € / m² | 3 332 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.